相続・終活
家族信託と差押え｜工藤会報道から考える信託受益権と強制執行
６月２３日月曜日 曇り空から時折日が差す、そんな朝です。 特定危険指定暴力団「工藤会」（北九州市）トップが複数土地を家族信託にしたことで差押え逃れでは？と報道されました。 今回のケースでは、工藤会トップの野村被告が保有す […]
終活セミナー講師を務めました｜UR徳力団地で「ゆるっと始める終活講座」
６月９日月曜日 ２週ぶりの更新となりました。 ５月２７日（火）UR徳力団公団集会所にて、北九州社会福祉協議会主催、終活セミナーの講師を務めました。 ２０名を超える参加者の皆さまが、うなずいたり笑ったりと熱心に話しを聞いて […]
不動産の相続で見落としに注意｜名寄帳と固定資産課税証明書の重要性を解説
5月13日火曜日 気持ちの良い天気です。一日遅れの更新となりました。 昨日は、相続の不動産調査で動いておりました。 被相続人の不動産を調べるときには、相続人からヒアリングしたり、固定資産税納税通知書、権利書や登記事項証明 […]
戸籍の振り仮名制度開始｜通知書が届いたらどうする？手続きの流れを解説
「戸籍の振り仮名制度」が始まります。通知書が届いたら、何をすればよいのか迷う方も多いのではないでしょうか。 本記事では、手続きの流れと注意点を分かりやすく整理します。 2月3日（月曜日）穏やかな晴れの朝です。 令和7年5 […]
遺言作成の第一歩｜まずは自身の資産確認から始めましょう
７月１日月曜日、大雨の朝です。 遺言についての相談で何から手を着けたら良いか分からないとの話がありました。本当にそうだと思います。 何から始めたら良いか分からないときの第一歩は「自身の資産を確認しましょう！」です。 ・全 […]
相続登記の義務化とは？住所変更登記と職権登記のポイントを分かりやすく解説
今回は令和8年4月1日施行予定、「住所変更登記等の申請の義務化」「職権登記制度」についてお伝えします。 1．住所変更登記等の申請の義務化所有権の登記名義人は住所等の変更があった時→その変更日から2年以内に変更登記の申請が […]
相続登記義務化と死亡符号表示制度｜登記名義人の死亡情報表示を解説
今回は令和8年4月1日施行予定、「死亡情報についての符号表示制度」についてです。 現在は、相続登記等の申請がされなければ、不動産の登記名義人の死亡は不動産登記簿に公示されません。 結果、登記記録からでは、所有権の登記名義 […]
所有不動産記録証明制度とは？2026年開始の新制度と相続手続きへの影響を解説
前回までは、令和6年4月に施行される相続登記義務化についてお伝えしてきました。今回は、令和8年に始まる新制度「不動産記録証明制度」についてお伝えします。 「所有不動産記録証明制度」は令和8年2月2日施行されます。 これは […]
相続登記義務化｜DV被害者保護の住所非表示制度と国内連絡先登録制度を解説
今回は、相続登記義務化シリーズの3回目です。 令和6年4月からは相続登記義務化だけでなく、不動産登記制度についても様々な改正が行われます。 その中には、DV被害者等の保護を目的とした「登記事項証明書等の記載事項の特例」や […]
相続登記義務化｜遺産分割後の相続登記と相続人申告登記の注意点を解説
先週同様相続登記義務化についてのお話になります。 相続登記は、相続や遺贈によって不動産を取得した相続人が、自己のために相続があったことを知り、かつ，所有権を取得したことを知った日から3年以内に相続登記の申請義務があること […]